世田谷区　不動産の相続登記（相続による不動産名義変更登記）-司法書士・行政書士きさらぎ事務所　東京都世田谷区の司法書士・行政書士事務所（渋谷区、港区、新宿区、千代田区、目黒区、中野区など東京都全域対応）

不動産の相続登記（相続による不動産の名義変更）

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不動産の相続登記とは

土地や建物の登記名義人が死亡した場合には、実際に相続した人に不動産の名義変更するためには、所有権移転登記をする必要があります。

不動産の相続登記は不動産所在地を管轄する法務局（登記所）で登記手続きします。

相続による不動産の名義変更は、専門的な知識が必要なため、登記の専門家である司法書士に依頼するのが通常です。

なお当司法書士・行政書士事務所では、相続、遺言手続に関する専門ページを設けております。

詳しくは以下のサイトもご覧下さい。
〈相続・遺言専門サイト〉
世田谷相続・遺言解決ネット

不動産の相続登記の必要性

相続登記には、期限は定められていませんが、関係者の合意が得られたら早めに済ませなければなりません。

なぜならば、相続登記をしないと不動産を処分（売却・担保設定）ができないからです。

また、相続登記をしないまま年月が過ぎ、相続人に新たな相続が発生した場合、いざ相続登記をしようとしても、手続が非常に大変になり、莫大な時間と費用が必要になります。

さらに、せっかく不動産を相続しても、相続登記を放置したため、最終的に遺産分割協議がまとまらず、不動産の名義変更ができくなる可能性も生じます。

従って、不動産の相続登記は、すぐに着手することがベストです。

早めに相続登記を済ませることで、安い金額でリスクを回避することができます。

相続登記に必要な書類

遺産分割協議による相続登記の場合の必要書類です。

〈ご用意していただきたい書類〉

被相続人の死亡時の住所を証明する住民票
※ 本籍地の記載のあるもの

被相続人の死亡から出生まで遡る戸籍謄本・除籍謄本・改正原戸籍

相続人全員の戸籍謄本（被相続人の死亡日以後に取得したもの）

相続人全員の印鑑証明書

不動産を相続する方の住民票　
遺産分割協議書　
固定資産評価証明書

印鑑（実印）
身分証明書（運転免許証又はパスポートなど）

〈料金表〉

相続関係の書類作成・収集

不動産の相続登記　　　　　60,500円(税込)～
遺産分割協議書作成　　　　27,500円(税込)～
相続人調査・戸籍の収集　　1通につき2,200円(税込)
相続関係説明図　　　　　　16,500円(税込)～
相続放棄手続　　　　　　　55,000円(税込)～

各種名義変更

銀行預金名義変更　　　　　33,000円～44,000円(税込)
証券口座名義変更　　　　　44,000円(税込)～
その他名義変更手続　　　　22,000円(税込)～

※名義変更を複数申し込んでいただいた場合、料金をお値引きいたします。

なお、当司法書士・行政書士事務所では、相続、遺言手続に関する専門ページを設けております。

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※世田谷区を中心に、渋谷区、目黒区、千代田区、新宿区、港区、中野区など、様々な地域のお客様からご依頼、ご相談をいただいております。
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