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東京都世田谷区の司法書士・行政書士事務所です。不動産登記、相続登記、遺言書作成、不動産名義変更、宅建免許取得、会社設立、抵当権抹消を手がけます。弁護士、税理士とも提携しています。相談無料!お気軽にご依頼ください。(渋谷区、港区、新宿区、千代田区、目黒区、中野区など東京都全域及び関東近郊対応)

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不動産の相続登記(相続による不動産の名義変更)

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司法書士・行政書士きさらぎ事務所
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不動産の相続登記とは

土地や建物の登記名義人が死亡した場合には、実際に相続した人に不動産の名義変更するためには、所有権移転登記をする必要があります。

不動産の相続登記は不動産所在地を管轄する法務局(登記所)で登記手続きします。

相続による不動産の名義変更は、専門的な知識が必要なため、登記の専門家である司法書士に依頼するのが通常です。

なお当司法書士・行政書士事務所では、相続、遺言手続に関する専門ページを設けております。

詳しくは以下のサイトもご覧下さい。
〈相続・遺言専門サイト〉
世田谷相続・遺言解決ネット


不動産の相続登記の必要性

相続登記には、期限は定められていませんが、関係者の合意が得られたら早めに済ませなければなりません。

なぜならば、相続登記をしないと不動産を処分(売却・担保設定)ができないからです。

また、相続登記をしないまま年月が過ぎ、相続人に新たな相続が発生した場合、いざ相続登記をしようとしても、手続が非常に大変になり、莫大な時間と費用が必要になります。

さらに、せっかく不動産を相続しても、相続登記を放置したため、最終的に遺産分割協議がまとまらず、不動産の名義変更ができくなる可能性も生じます。

従って、不動産の相続登記は、すぐに着手することがベストです。

早めに相続登記を済ませることで、安い金額でリスクを回避することができます。

相続登記に必要な書類

遺産分割協議による相続登記の場合の必要書類です。

〈ご用意していただきたい書類〉

  • 被相続人の死亡時の住所を証明する住民票
    ※ 本籍地の記載のあるもの
  • 被相続人の死亡から出生まで遡る戸籍謄本・除籍謄本・改正原戸籍
  • 相続人全員の戸籍謄本(被相続人の死亡日以後に取得したもの)
  • 相続人全員の印鑑証明書
  • 不動産を相続する方の住民票 
  • 遺産分割協議書 
  • 固定資産評価証明書
  • 印鑑(実印)
  • 身分証明書(運転免許証又はパスポートなど)


〈料金表〉

相続関係の書類作成・収集

不動産の相続登記     50,000円から
遺産分割協議書作成    20,000円から
相続人調査・戸籍の収集  1通につき2,000円
相続関係説明図      10,000円から
相続放棄手続       50,000円から

各種名義変更

銀行預金名義変更     30,000円〜40,000円
証券口座名義変更     40,000円から
その他名義変更手続    20,000円から

※名義変更を複数申し込んでいただいた場合、料金をお値引きいたします。


なお、当司法書士・行政書士事務所では、相続、遺言手続に関する専門ページを設けております。

詳しくは以下のサイトもご覧下さい。
〈相続・遺言専門サイト〉
世田谷相続・遺言解決ネット

※世田谷区を中心に、渋谷区、目黒区、千代田区、新宿区、港区、中野区など、様々な地域のお客様からご依頼、ご相談をいただいております。弁護士、税理士とも提携しております。どうぞ、お気軽にご連絡下さい。

相続手続、相続登記
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FAX
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運営サイト
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相続・遺言解決ネット
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対応地域
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